Konstante Einnahmequelle über Jahrzehnte für Sie & Ihre Gemeinde im Bereich erneuerbaren Energien.
Für geeignete Flächen sind mind. 2.500 – 3.000 Euro pro Hektar Solarfläche und Jahr möglich
Faire Vertragsregeln, ob Pachtzins oder Rückbau, wir gehen stets auf Ihre Wünsche ein.
Freiflächenanlagen sind ein zentraler Baustein für eine nachhaltige und flächendeckende Energieversorgung unseres Landes und der ganzen Welt. Brachliegende oder ertragsschwache Ackerflächen können wieder an Wert gewinnen und gleichzeitig langfristige Pachteinnahmen sichern. Möglich macht dies das staatlich subventionierte und abgesicherte Ausbaukonzept der Solarenergie in Deutschland. Nach der Anfang 2023 in Kraft getretenen Novelle des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG 2022) sollen bis 2030 mehr als 215 Gigawatt (GW) installierte Solarstromleistung erreicht werden. 2022 waren es 46,2 Prozent. Damit soll der Anteil in weniger als zehn Jahren nahezu verdoppelt werden.
Um dieses 1,5-Grad-Ziel zu erreichen und die Klima-, Energie- und Wirtschaftspolitik entsprechend anzupassen, hat der Deutsche Bundestag mit dem EEG 2023 einen massiven Ausbau der erneuerbaren Energien beschlossen. Gemäß § 1 Abs. 2 EEG 2023 soll bis 2030 der Bruttostromverbrauch in Deutschland zu mindestens 80% aus Erneuerbaren Energien gedeckt werden. 2022 waren es 46,2 Prozent. Ihr Anteil muss sich also innerhalb von weniger als zehn Jahren fast verdoppeln.
Im Gegensatz zu vielen anderen Anlagemodellen gehört die Verpachtung & Nutzung von Freiflächen zur Errichtung von Photovoltaikanlagen zu den sichersten Renditeformen am Markt.
Gesetzlich abgesichert über das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) und das Umweltschutzprogramm der Bundesregierung können Sie als Eigentümer*in genauso sicher auf eine stabile Rendite vertrauen wie die Investoren, welche die Solaranlagen errichten. Auch die finanzielle Beteiligung der Kommune ist nach § 6 EEG mit bis zu 0,2 Cent für jede vor Ort erzeugte Kilowattstunde gesetzlich geregelt.
Das macht die Verpachtung Ihrer Flächen, Standorte, auf denen sich ökologische und energiepolitische Ziele gut miteinander vereinbaren lassen, besonders vertrauensvoll. Pro Hektar Solarfläche und Jahr werden Ihnen mindestens 2.500 bis 3.000 Euro als Nutzungsentgelt gezahlt. Völlig ohne Kosten, Zusatzleistungen und bürokratischen Aufwand für Sie.
Wir alle haben erkannt, dass wir vor ökologischen Herausforderungen stehen, die eine Wiedergutmachung für unseren Planeten erfordern. Mehr als 81 % unser Natur befinden sich in einem schlechten Zustand. Seit 1980 haben wir mehr als zehn Millionen Brutpaare unserer Feld- und Wiesenvögel verloren. Aber nicht nur auf den Feldern, sondern auch in der Natur herrscht Alarmstufe Rot. Vielen Menschen ist gar nicht bewusst, dass die geschützten Lebensräume der Vögel & Insekten immer knapper werden – und damit auch die Nahrungsquellen. Der Wald, die Flüsse, die Wiesen und unsere Gewässer – sie alle sind in Gefahr.
Mit der Entscheidung, geeignete Freiflächen für die effiziente Gewinnung von Solarstrom zu verpachten, ist nicht nur ein stabiles Familieneinkommen über viele Jahre vertraglich gesichert, auch Ihre Kinder und Enkel werden stolz auf Sie sein. Denn in Zeiten der Energiekrise haben Sie mit der von Ihnen zur Verfügung gestellten Fläche eine Vorbildfunktion übernommen. Sie haben nicht nur geholfen, die heimische Energieversorgung zu sichern; Sie haben auch dazu beigetragen, Umwelt & Natur zu schonen und damit eine Zukunft geschaffen, die auch für Ihre Enkel noch lebenswert ist.
Viele aus dem Bereich Landwirtschaft haben die Schnauze voll von der permanenten Kritik an Tierhaltung und am Fleischverzehr. Wenn Sie selbst Landwirt*in sind, haben Sie mit allem, was Sie tun, einen der wichtigsten Berufe der Welt. Ihnen verdanken wir nicht nur die Produktion wertvoller Lebensmittel, sondern Sie stehen angesichts sinkender Margen und eines immer härter werdenden Wettbewerbs vor der täglichen Herausforderung, nachhaltig mit den Ressourcen und der Natur umzugehen. Hinzu kommt, dass die Böden immer mehr austrocknen und auslaugen, heißer Wind und Hitze zu hoher Verdunstung bei den Bäumen und der Vegetation führen. Die saugen im Umkehrschluss derart viel Wasser aus dem Boden, dass die Vorräte dort massiv sinken und die zunehmende Bodentrockenheit eine Gefahr für den Ernteerfolg darstellt.
Nach Angaben der EU-Kommission befinden sich aktuell etwa 60 % bis 70 % aller Böden in der EU in einem „schlechten“ Zustand. Nasser Herbst, kaltes Frühjahr, Trockenheit im Frühsommer, Verdichtungen im Unterboden – die Degradation schreitet voran.
Stellen Sie einen Teil Ihrer geeigneten Freiflächen für die Entwicklung von Energiefeldern & natürlichen Lebensräumen zur Verfügung. Die Natur wird es uns danken, denn eine artenreiche Flora und Fauna bietet unseren Bienen, Vögeln und Tieren einen geschützten Lebensraum und verbessert nachhaltig auch den Ernteerfolg der angrenzenden Ackerflächen, Obstbäume und Gewässer, die für das Leben der Menschen lebensnotwendig sind.
FAQ – Vorteile auf einen Blick
Wir von der Solarflächen Agentur BERNHARDT sind Ihr direkter Ansprechpartner für faire, individuelle & maßgeschneiderte Pachtangebote für Freiflächen zur Errichtung von Solarkraftwerken. Wir klären für Sie – als Eigentümer*in vorab, ohne bürokratischen Aufwand Ihrerseits, kostenlos & unverbindlich, ob Ihre Freifläche für die angestrebte Stromerzeugung geeignet ist und keine Konkurrenz zwischen Freiflächen Anlage & Acker, zwischen Energie- und Nahrungsmittelproduktion herstellt.
Neben dem aktiven Schutz unserer Natur und unseres Wassers geht es uns darum, die Herausforderungen des Klimawandels mit innovativen Ideen & Technologien zu verbinden. Wir tragen dazu bei, Perspektiven aufzuzeigen und Konzepte voranzutreiben, die die globale Erwärmung auf ein erträgliches Maß reduzieren, um auch nachfolgenden Generationen eine gesunde Perspektive zu bieten. Aus diesem Grund arbeiten wir Unabhängig & Fair nur mit auserwählten Firmen zusammen, die auch in der Lage sind, Solarpark Projekte von der Idee bis hin zur Inbetriebnahme, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse des Eigentümers, der Gemeinde, der Natur, Umwelt & Biodiversität umzusetzen bereit sind.
Da jede Freifläche und jede geografische Lage anders ist, ist es uns sehr wichtig, Ihre Interessen, eventuelle Mitnutzungsvorstellungen und Bedenken im Vorfeld mit Ihnen abzuklären, um Ihnen ein faires und maßgeschneidertes Pachtangebot unterbreiten zu können. Unsere Ziele und unsere partnerschaftlichen Kontakte zu namhaften Energieunternehmen & Investoren geben Ihnen die beruhigende Sicherheit, bei uns in guten Händen zu sein. Auch bei der Inanspruchnahme bereits verpachteter Flächen sorgen wir dafür, dass für die betroffenen Pächter*innen keine betriebsgefährdenden Nachteile entstehen.
Unsere renommierten Kooperationspartner verfügen über langjährige Erfahrung im Bereich „Erneuerbare Energien“ und bieten zahlreiche Pluspunkte für eine sichere, stabile und profitable Zukunft, inkl. das Kommunalbeteiligungsmodell nach § 6 EEG 2023. Sie geben uns und Ihnen damit auch die beruhigende Sicherheit, dass die Verpachtung Ihrer PV-Freifläche nach strengen gesetzlichen Vorgaben und Richtlinien erfolgt.
Wir, die Solar-Flächen Agentur BERNHARDT, sind Ihr direkter Ansprechpartner. Wir sorgen dafür, dass jede von uns identifizierte & angebotene Fläche schnellstmöglich von unseren Kooperationspartnern bewertet & kalkuliert wird. Nur durch diesen direkten Weg ist gewährleistet, dass wir ein schnelles, für alle Beteiligten faires & werthaltiges Pachtangebot erhalten.
Der § 6 EEG 2023 erlaubt den Betreibern Solarparks und den anliegenden Kommunen bis zu 0,2 Cent je Kilowattstunde Strom als einseitige Zuwendung ohne Gegenleistung zu zahlen. Auf diesem Wege sollen die Akzeptanz vor Ort gesteigert und Strafbarkeitsrisiken ausgeschlossen werden.
Diese Zuwendungsmöglichkeit besteht sowohl für Windenergieanlagen mit einer Leistung größer als ein Megawatt als auch für Photovoltaik-Freiflächenanlagen. Für beide Anlagenarten sind jedoch Unterschiede zu berücksichtigen. Diese liegen insbesondere bei dem Kreis der einbezogenen Gemeinden, der Berechnung der Höhe der Zahlung sowie dem geforderten Ablauf für den Vertragsschluss. Des Weiteren können die Kommunen bei Solarparks eine umweltverträgliche Steuerung durchsetzen.
Das Kommunalbeteiligungsmodell nach § 6 EEG 2023 kann sich positiv auf die Energiewende im ländlichen Raum auswirken und den Gemeinden Entwicklungschancen bieten.
Die Planung und Realisierung eines Solarkraftwerkes ist mit umfangreichen Vorarbeiten, langwierigen Genehmigungsverfahren und hohen Investitionen verbunden. Deswegen, bevor unsere Kooperationspartner uns eine verbindliche Zusage über die Anpachtung Ihrer Flächen machen kann, ist es notwendig, dass wir einen Pachtvorvertrag mit Ihnen als Eigentümer*in vereinbaren, um im Rahmen einer Machbarkeitsstudie die wichtigsten Eckdaten prüfen zu lassen. Dazu gehören u.a. folgende Punkte
- Entspricht die PV-Freifläche der geforderten Mindestgröße…
- Abstimmungs- und Genehmigungsprozess mit der Gemeinde
- Ist die Freifläche ausreichend verschattungsarm…
- Welche Himmelsrichtung liegt vor…
- Handelt es sich um eine Konversionsfläche gemäß EEG…
- Liegt die Freifläche in einem regional festgelegten, landwirtschaftlich benachteiligten Gebiet…
- Gibt es Einschränkungen durch den Flächennutzungsplan…
- Gibt es regionale, baurechtliche Beschränkungen…
- Befinden sich Teilflächen innerhalb oder in der Nähe eines Naturschutzgebietes…
- Existieren öffentliche oder privatrechtliche Wegerechte…
Diese schier unendlichen Formalitäten werden von unseren Kooperationspartnern im Vorfeld genauestens abgeklärt, alles unverbindlich & kostenlos für Sie als Eigentümer*in. Wir bitten Sie daher, vorab genau zu prüfen, ob Sie Ihre Freifläche zur solaren Stromerzeugung verpachten möchten. Ohne Ihre Zustimmung auf Basis eines Pachtvorvertrages können wir nicht, die notwendigen wichtigen Bearbeitungsprozesse & Genehmigungsverfahren – auch nicht das entscheidende kommunale – einleiten.
Am Ende des Lebenszyklus eines Solarparks steht der vollständige Rückbau, so dass die Fläche wieder uneingeschränkt bewirtschaftet werden kann. Dies ergibt sich zum einen aus der Baugenehmigung, zum anderen sind die Rückbaukosten bzw. Rückbauverpflichtung auch im Pachtvertrag geregelt & abgesichert. Alle eingebauten Komponenten werden nach dem Rückbau entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen wiederverwendet oder recycelt. Alle anfallenden Kosten trägt selbstverständlich der Betreiber des Solarparks.
Solarkraftwerke fördern, Natur & Umwelt schützen und gleichzeitig ein sicheres Einkommen für Landeigentümer und Gemeinden zu schaffen, das ist unser Ziel. Wenn wir unsere Kräfte bündeln und zusammenarbeiten, um eine bessere Zukunft für unseren Planeten, unsere Kinder & Enkelkinder zu schaffen, können wir Ihnen für einen festgelegten Zeitraum von mindestens 20-30-35 Jahren sichere Einnahmen aus der Verpachtung Ihrer Freifläche für Solarkraftwerke und damit eine Absicherung und Wertsteigerung Ihres Eigentums anbieten. Diese liegen bei mindestens 2.500 bis 3.000 Euro pro Hektar Solarfläche und Jahr, können aber je nach Lage und Größe Ihrer Fläche auch deutlich darüber liegen. Auch bei der Übernahme der Grünpflege könnten Sie zusätzliche Einnahmen generieren. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an einer Verpachtung haben, lassen wir Ihnen gerne – kostenlos und unverbindlich – ein individuelles Pachtangebot erstellen.
Nach Erhalt Ihrer „Einverständniserklärung zur Prüfung der Netzverträglichkeit“ treffen wir uns zu einem digitalen Austausch. Nach dem Verständnis Ihrer Fläche & Ihres Bedarfs folgt eine sorgfältige Prüfung & Berechnung der möglichen „Wirtschaftlichkeit & Rentabilität Ihrer Freifläche“. Nach dieser Berechnung können wir Ihnen ein zu Ihren Flächen passendes Pachtangebot unterbreiten.
JA! oder Nein? Sobald Sie sich entschieden und uns Ihre schriftliche Zustimmung anhand des FFNV (Freiflächen-Nutzungsvertrag) vorliegt, können die aufwendigen aber notwendigen Genehmigungsverfahren – auch die kommunalen – eingeleitet werden. Gleichzeitig lassen wir bereits vorab prüfen, ob eine sichere Netzanbindung überhaupt realisierbar ist. Sie sehen: Im Hintergrund müssen sich Viele um eine ganze Menge kümmern. Zum Glück werden Sie von all dem so gut wie nichts mitbekommen, sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt von uns die Nachricht erhalten: Alles ist genehmigt, wir können loslegen!!!
Sobald das nötige Kapital gesichert und die Baufirmen beauftragt sind, sind die letzten Voraussetzungen für die Realisierung geschaffen. Jetzt ist die Zeit reif für den Bau eines Solarkraftwerks auf Ihrer Freifläche. Auch in dieser Phase haben Sie keinen Aufwand mit den umfangreichen Arbeiten, sondern können sich über die Einnahmen aus der Pacht freuen. Übrigens: Auch nach der Inbetriebnahme des Solarparks müssen Sie sich um nichts Kümmern. Überlassen Sie den Betrieb, die Wartung und die Inspektion der PV-Freiflächenanlage einfach Ihrem Betreiber. So ist sichergestellt, dass der Solarpark über die vereinbarte Laufzeit reibungslos funktioniert; während sich im Schatten unter den Solarmodulen eine artenreiche und farbenfrohe Natur entwickelt. JA! Dafür steht die Photovoltaik mit ihrem Namen.
Durch die doppelte Landnutzung bieten Agri-PV-Systeme die Chance, die Flächeneffizienz und die Resilienz der Landwirtschaft gegenüber dem Klimawandel zu erhöhen und neue Flächenkulissen für den Ausbau der Photovoltaik zu erschließen. Bei der Konzeptionierung der Agri-PV-Anlage muss deshalb die Mechanisierung der landwirtschaftlichen Nutzung berücksichtigt und die Dimensionen der Aufständerung an die Arbeitshöhen und -Breiten angepasst werden. Herausforderungen müssen frühzeitig erkannt und mögliche Chancen von Agri-PV-Anlagen zum Vorteil für die landwirtschaftliche Produktion und Ökosystemfunktionalität der genutzten Landschaften erarbeitet und genutzt werden, um einen nachhaltigen Umbau der Landwirtschaft und Landschaft von Morgen zu ermöglichen.
* Mehr dazu auf unserer Webseite unter Info -Material
Vorteile …
- Doppelte Flächennutzung.
- Schützt Tiere, Pflanzen und Ernte vor Wetterextremen wie Hitze, Dürre, Starkregen, Hagel oder Wind.
- Landwirtschaftliche Maschinen können – je nach Ausführung der Anlage – eingesetzt werden.
- Der Bewässerungsbedarf der landwirtschaftlichen Flächen kann teilweise erheblich reduziert werden.
- Die Wasser-Speicherfähigkeit des Bodens kann unter Umständen erhöht werden.
- Carbon Farming fördert regenerative Landwirtschaft.
- positive Auswirkungen auf die Ernteerträge.
Nachteile …
- Flächenverlust durch die Montagegestelle für die PV-Module.
- Negative Einflüsse auf das Landschaftsbild.
- Nicht alle Pflanzenarten eignen sich für die Doppelnutzung durch Agri-Photovoltaik.
- Agri-PV Flächen bedingen mehr Aufwand bei der Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Fläche.
- Ungleiche Wasserverteilung unter den PV-Modulen (durch diese verursacht) kann bei bestimmten Kulturen zu Bodenerosion führen.
Die eingeschränkte Außenbereichsprivilegierung von Vorhaben zur Nutzung der solaren Strahlungsenergie in § 35 Absatz 1 Nummer 8 BauGB wurde maßvoll erweitert. Nunmehr sind PV-Freiflächenanlagen auf Flächen längs von Autobahnen und mindestens zweigleisig ausgebauten Schienenwegen des übergeordneten Netzes in einer Entfernung von bis zu 200 Metern im Außenbereich privilegiert.
Die Ziele des BMWK (Bundesministeriums für Wirtschaft & Klimaschutz sind u.a Anpassungen bei den benachteiligten Gebieten, die weitere Stärkung von besonderen Solaranlagen wie z.B. Agri- PV-Anlagen, die deklaratorische Öffnung von Industrie- und Gewerbegebieten sowie Biodiversitäts-PV-Anlagen auf temporär aus der Bewirtschaftung genommenen landwirtschaftlichen Flächen.
Lt. BMWK sind u.a. aufzugreifen:
- Erleichterungen im Baugesetzbuch
- Benachteiligte Gebiete öffnen
- PV-Freiflächenanlagen an Autobahnen und Bahnstrecken verstärkt nutzen
- Agri-PV-Anlagen stärker nutzen
- Biodiversitäts-PV auch auf bestimmten landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen
Mehr Details zu dieser Info auf unserer Webseite unter:
Info Material „BMWK Photovoltaik-Strategie“
Agri-PV bietet noch viel mehr Vorteile als nur Stromproduktion.
- Die Fläche bleibt landwirtschaftliches Gebiet.
- Die Fläche ist als landwirtschaftliche Fläche vererbbar.
- Die Grundsteuer A bleibt erhalten.
- Die GAP-Zahlungen bleiben zu 85% erhalten.
- Sie bekommen für das Land auch weiterhin Zuschüsse von der EU.
Mögliche Erträge aus dem Stromverkauf sind möglich, die ein solides und krisensicheres Standbein bedeuten, und die zusätzlichen Kosten für den Betrieb ausgleichen. Bei der Planung jeder Anlage müssen natürlich die Bedürfnisse unserer Landwirtinnen & Landwirten berücksichtigt werden. Vor allem, was die Breite des Bearbeitungsstreifens und die Wendekreise betrifft. Das alles kann im Nutzungsvertrag festgelegt werden.
Für die Forderung eines natur- und umweltverträglichen Ausbaus der erneuerbaren Energien bieten Photovoltaik Anlagen unter verschiedenen Gesichtspunkten Möglichkeiten, einen positiven Beitrag zum Erhalt und zur Förderung der biologischen Vielfalt zu leisten. Auch Pestizide, Düngemittel, Wasser und Energie, die für den Anbau von Energiepflanzen im hohen Maß eingesetzt werden müssen, fallen bei der Stromerzeugung durch Photovoltaik weg. Auf diese Weise besteht die Möglichkeit, die in der Nationalen Strategie zur biologischen Vielfalt geforderte Nutzung von Synergieeffekten zwischen der Erhaltung der biologischen Vielfalt und der Gewinnung erneuerbarer Energien praktisch zu realisieren. Eine Flächeninanspruchnahme für Solaranlagen ist unter diesem Aspekt positiv zu sehen, da sie neben der Erzeugung erneuerbarer Energie gleichzeitig zu einer Flächenaufwertung im Sinne der Erhaltung der biologischen Vielfalt führt.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Freifläche zur Energiegewinnung zu Verfügung zu stellen, hat die Natur Zeit, einen grünen Lebensraum mit wilden Blumen & Pflanzen auf Ihren Flächen zu entwickeln. Durch die lange Bodenruhe wird auch die Humusbildung gefördert und Kohlenstoff dauerhaft im Boden gebunden. Auch der Obstanbau auf den angrenzenden Flächen profitiert von der zunehmenden Biodiversität & Artenvielfalt. Gleichzeitig wird die Wasserqualität des Grundwassers und der angrenzenden Flüsse und Seen deutlich verbessert.
Vor allem in trockenen Regionen und während Dürreperioden profitiert die Landwirtschaft von der Beschattung des Bodens durch Solaranlagen. Denn durch die Beschattung verdunstet weniger Wasser, was wiederum den Pflanzen zugute kommt. Dies wurde bisher nur vermutet, nun aber durch eine Studie der Universität Hohenheim in Stuttgart bestätigt.
Ergebnis: Wenn Sie oder Ihre Kinder sich nach Ablauf der Pachtzeit entschließen, die Freiflächen wieder zu übernehmen und selbst zu bewirtschaften, profitieren sie von einem gesunden, mineralstoffreichen Boden. JA! Lassen Sie Ihre Böden Urlaub machen. Geben Sie ihnen eine Pause und verdienen Sie dabei jede Menge Geld!
Verringern Sie existenzbedrohende Ernteausfälle, die durch klimatische Extremsituationen verursacht werden. Das letzte Jahrzehnt hat deutlich gezeigt, dass die bisherigen durchschnittlichen Wettervorhersagen keine Planungssicherheit mehr bieten. Der Regen & die Dürre setzt Landwirte in vielen Teilen Deutschlands weiter unter Druck. Arbeiten auf dem Acker schieben sich immer weiter auf, ein Wettlauf gegen die Zeit. Überschwemmungen, Orkane und afrikanische Hitze im Sommer – auch in unseren Breiten – zeigen eindrucksvoll, wie das Wetter an den Nerven unserer Landwirte zehrt und der Ertrag der Ernte nur noch schwer zu kalkulieren ist. Mit geeignete Freiflächen für den Bau eines Solarparks könnten z.B. Landwirte so einen Beitrag zur Energiewende leisten und zugleich zusätzliches Einkommen für wichtige Investitionen in die landwirtschaftliche Produktion generieren. Profitieren Sie von einem abgesicherten Nutzungsentgelt Ihrer Freifläche, ohne selbst Arbeit leisten oder Investitionen tätigen zu müssen.
In den letzten Jahren gab es immer wieder für die Landwirte nachteilige EU-Regelungen, die durch die Pandemie noch verschärft wurden und zu Einkommensverlusten führten. Teilweise mussten tonnenweise verdorbene Lebensmittel mangels Abnahme durch die Gastronomie vernichtet werden. Die Kombination Photovoltaik & Landwirtschaft kann Teil einer Lösung sein. Wichtig ist dabei die Berücksichtigung von Ackerstatus und GAP Förderung.
Risikominimierung für den landwirtschaftlichen Betrieb? Ja, mit neuen Photovoltaik-Konzepten und bahnbrechenden Innovationen & modernen Technologien können wir gemeinsam eine harmonische Symbiose zwischen Photovoltaik, Landwirtschaft & Natur schaffen, uns für eine bessere Zukunft einsetzen, einen wichtigen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz leisten, Ernteausfall minimieren und gleichzeitig Ihr Eigentum sichern.
